2017年的中国房地产业，可谓是跌宕颇多的一年。从先是租售同权的提出，到后来的共有产权的提出，让不少人对房地产的未来产生了不少期许，也许我们有望走向一个良性发展的方向，而此前我们或许太过强调速度这件事。
中国房地产的真正开始，始于1992年，此后至今的25年间，承载了70后、80后和90后三代人对房子的追逐历程。房地产发展至今的这25年，房价一路飘红，带给三代买房人的压力也是实实切切的。
70后
当70后一代正值20来岁的时候，那会儿是90年代，商品房才起步不久，价格也远不及现在这么贵。90年代中期，全国年均工资收入差不多在5000来块钱，那会儿的全国平均房价也基本维持在千元以下。
因此，70后在20来岁买房的时候，咬咬牙也就能如愿买到一套房子。
80后
说起80后买房，应该比70后要艰难很多。从2010年起，全国的房价可谓是“一路高歌”，直到2016 年才稍微消停了些。
说起一线城市，房子价格的上涨步伐已远超了其他城市。热点二线城市的商品房价格上涨也是有目共睹的，沿海的一些二线城市房价早已过万，内地的一些省会城市也在万元上下浮动。
而工资收入却没有明显的增长，普通工资族普遍几千元的工资、好点的万出头的工资拿在手里，要想买房，小城市还可以，大城市还真就只能想想了。这种现实收入增长的乏力与房价增长的冲力，反差对比鲜明。
90后
到90后开始考虑买房的时候，光景又不太一样了。
90后的父辈多为65后，父辈多数有一定的经济基础，在家人帮衬下，买房也不是太难的事情，尤其是现在一些90后刚毕业就会考虑买房的事，相对于70后、80后要靠自己，90后的一代还是蛮幸福的。
70后、80后、90后这三代人中，80后是在房地产快速增长期踏入社会的。就个人承受的压力而言，相对于70后、90后，80后可能承受着更多房子带来的压力，尤其是目前工作在房价收入比差异大的城市的人，现实的迫切需求和现实的高企房价的双重压力迫使不少人被房子压得喘不过气来，，想在这些城市生活定居，仿佛很难逃过“房奴”的命运。
以上，应该说在过去至少是现在以前，多数的买房供房人认为购房才能活得现实的安全感和稳定感。不过，现在租购同权的提出，让不少准备步入买房队伍的人，转而观望状态。对租购同权的常见理解，是认为租房和购房能够享受同等的基础公共服务，不过房租可能会涨了。
不过，那些地处优质公共资源范围内的房子，租房和买房是否就会享受到一样的待遇呢？这个可能就不一定了。以此前“租房也读名校”这个事为例，虽然租房子在名校的招生区域内，但是每学年名校招生名额都是有限的，买房尚且都不一定能上名校，租房的话估计会更难。
因此，不少城市中优质公共资源的稀缺性与生活在此的人对其的强烈需求，促使一种“求远大于供”的局面出现了。在这个点上，不少人会觉得即便买房不一定能上名校，但至少比租房的几率大很多，此种心理又会刺激人们倾向于买房一方。
其实，在看待名校这个问题上，理智很重要。能读名校固然是好事情，但仅仅就为了读个名校，就去超负荷承担买房供房的压力，那就真是没太大必要了。读名校并不代表着就一定会有前途，个人的努力更为重要。
对于对买房有迫切需求、但囊中羞涩的人来说，现在又有一个共有产权的概念提出来了。共有产权的房子是政府和购买人对同一个房子的产权各自持有相应的比例。这对于在房价处于高位的城市中的刚需购房者来说，确实是个福音。
不过，共有产权的申请是很繁琐的，标准也很高，当然，相较于价格高的商品房，若是能符合购买标准，申请繁琐些也是能接受的。
但共有产权房子的产权持有比例该如何去划分？今后要是想置换，这个房子能不能出售呢？等等这中间会涉及到产权分配、售卖、回购等问题。故而共有产权的房子要想全面推行，可能还需尚待时日。
其实，现在看来，买房并不是唯一的选择，当你对一座城市的房价望而却步的时候，千万不要去当“炮灰”，做一个只为房子活着的“房奴”。
