官方组织国企收购天津爆炸受损房屋

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天津滨海新区瑞海危险品仓库爆炸后,一度有附近许多居民聚集当地政府抗议,要求政府“回购”受损房屋。对这一诉求,一般认为,“政府回购”的要求,并无法律依据。

首先,应当要求事故责任方瑞海公司承担责任,不过这家公司显然已经没有赔偿能力;其次,即便是要求“回购”或者赔偿,也应该去找万科等开发商,因为回购只能发生在买卖的双方之间;最大的责任者可能是政府,但政府应付的是赔偿责任,而非含糊不行的“回购”责任,如果深究则有碍稳定。

毛派学者李北方认为,爆炸事件中房屋受损者所以有这种诉求,“一方面是因为房价过高,一套房子可能要吞噬掉一个家庭的储蓄和未来的收入,房价下跌的损失确难承受”;另一方面是因为政府一直把房地产当支柱性产业,“造就了购房者房价会无限上涨的心理预期”。

经过多方博弈,天津市官方终于拿出了以半市场化的方式处理这一僵局的办法,即以市属国企出面,收购爆炸受损房屋,对其进行安置。

根据天津市委机关报《天津日报》昨天的报道,“天津房地产集团有限公司、天津泰达投资控股有限公司、天津住宅建设发展集团有限公司、天津海泰控股集团有限公司和天津天保控股有限公司等房地产企业,“自愿”组成天津地产企业社会责任联盟,表示将按照市场原则,对居民愿意出售的房屋进行购买,待房屋修缮完成后,再适时进入市场公开出售。

根据这一报道,受损房屋的定价、定损将由当地政府组织,按照“不让群众吃亏”的原则来确认。目前,受损房屋修缮及购买的方案细则,正根据国家建设标准、受灾的范围以及居民群众的要求、意愿制定。

天津泰达投资控股有限公司董事长张秉军称,责任联盟收购涉及的范围,主要是海港城等6个小区,也会兼顾其他受损小区和房屋。

当地规划部门准备了“纪念碑”、“遗址公园”这类建筑,颇有“多难兴邦”,z灾难变景点,坏事变好事的恶趣味,《天津日报》报道也不乏“明天一定会更加美好”的轻佻字眼。

据《天津日报》的说法,部分受灾区域的水电热规划、基础设施、园林绿化、纪念碑的建设已“悄然展开”,张秉军称“今后那里没有堆场,没有工厂,更没有危化品转让库!那里将绿草如茵,负氧离子很多。”

张秉军介绍,根据当地政府规划,原址有一个纪念公园,周围要辟出一块很大的绿地,南边要建两个大的公建项目、购物中心,一些在这次灾难事故中被摧毁的建筑将在原地恢复重建,如海关大楼、天津港消防队所在地等。

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